Загальні приміщення ОСББ: чи можу я там садити?
Гарненька зелена рослина в передпокої будівлі або на сходовому майданчику, саджанці з квітами у внутрішньому дворі або на загальній терасі, рослини в колективному саду, що починається з доброго наміру і яке може стати справжньою прикрасою простору. .. одночасно сприяючи стійкості будівлі.
Однак у співвласництві загальні частини належать, за визначенням, усім співвласникам, і жоден з них (ні будь -який орендар) не може користуватися ним особисто в якості без узгодження інших, а також встановлювати особисті предмети (а отже, рослини).
Тому теоретично забороняється висаджувати або навіть встановлювати горщикові рослини у місцях загального користування. (загальна тераса, загальний сад, спільний двір, хол, сходи, сходові майданчики …).
Однак ви можете запитати авторизацію у всіх співвласників: попросіть свого опікуна включити цей пункт до порядку денного наступних загальних зборів співвласності (простої угоди профспілки або її голови недостатньо).
І перш ніж голосувати за цей пункт на зборах, зверніться до положення про співвласність : питання насадження може підпадати під певні обмеження у вашій будівлі чи житлі.
Чим я ризикую, якщо аварію без попереднього дозволу?
Якщо це кілька горщиків, їх буде легко видалити, якщо хтось із ваших сусідів або опікун попросить вас це зробити. З іншого боку, без дозволу посадка дерева або біг на альпініст на стіну будівлі піддає вас більшим ризикам. Таким чином, опікун може надіслати вам офіційне повідомлення про зрізання відповідного дерева (дерев) та видалення будь -якої посадки протягом тижня. Якщо у вас немає реакції, він може доручити роботу постачальнику послуг … і надіслати вам рахунок -фактуру!
Крім того, ви можете нести відповідальність у разі нещасного випадку або пошкодження (падіння, спричинене тим, що горщик перешкоджає проходженню, проковтування квітки або отруйного листка дитиною або домашнім твариною, пошкодження, заподіяне корінням насаджень ґрунт, вологі місця через поливну воду на паркеті чи камені тощо). Тож будьте обережні!
Як уникнути конфліктів з іншими власниками?
Після отримання дозволу, Ви можете садити та розміщувати горщики за умови дотримання кількох заходів здорового глузду, щоб не створювати неприємностей.
- Подивіться не захаращуйте проходи ; розглянемо, зокрема, ситуації, коли прохід має бути без перешкод (дитячі коляски, інвалідні візки для людей з обмеженими фізичними можливостями, сміттєві баки, доставка громіздких предметів, вивезення тощо).
- Зверни увагу на не перешкоджайте відкриттю дверей і вікон, доступу до певного обладнання (електричні розетки, клапани, вентиляційні отвори, крани, лічильники, технічне приміщення, вогнегасники тощо). Одним словом, розмістіть свої рослини там, де ви впевнені, що вони нікому не завадять.
- Звичайно, уникайте колючих, отруйних рослин або просто дратівливий сік для рослин алергенний (остерігайтеся алергії на різні пилок!), і ті, що мають запах (деякі запахи, які вам здаються приємними, можуть не сподобатися іншим).
- Подивіться не створюють надмірного затінення та не перешкоджають огляду з житла ваших сусідів (не садіть просто біля вікон або вибирайте низькорослі рослини).
- Врахуйте, що вам, безсумнівно, доведеться нести лише витрати, пов'язані з насадженнями та їх утриманням : тому не думайте надто великими (якщо ви не розглянули фінансовий аспект на загальних зборах та не попросили проголосувати за «квітучий» бюджет)!
Вибір правильних рослин: врахування обмежень
Обмеження, пов'язані з браком місця
Брак місця - це перший фактор, на який слід звернути увагу: можливо, вам доведеться обмежитися цим рослини, які зберігають скромні розміри, особливо в кімнатних умовах. Зовні, уздовж стіни, можна встановити лазячі рослини, які займають мало місця на землі, плодові дерева, обрізані на еспальєри або види, що переносять сувору обрізку, з якими ви зможете легше керувати. А чому б не підвісити квіти або багатоярусні насадження, в дусі вертикальних садів?
Вплив та недоліки міського середовища
Також враховуйте сонячне світло : Ви не зможете вирощувати одні й ті ж рослини у дворі постійно в тіні або на терасі, наповненій сонцем влітку (у цьому випадку віддайте перевагу рослинам, стійким до посухи, або середземноморським рослинам)!
У місті також зверніть увагу забруднювачі, так само, як підвищена чутливість рослин до шкідників та хвороб : бажано вибирати рослини, які витримують міське забруднення і стійкі до гусениць, борошнистих червців, червоних павуків, борошнистої роси тощо.
Обмеження щодо обслуговування
Також майте на увазі, що вам доведеться утримувати рослини, які ви встановили самостійно: вирізати, врешті -решт очищення мертвого листя або хвої хвої (якщо цього не робить особа, яка відповідає за звичайне обслуговування), полив (у містах, де температура піднімається від перших сонячних променів, рослинам потрібна велика кількість води, особливо в горщиках). .
Цей останній пункт, безперечно, є найважливішим, особливо якщо рослин багато: крім того обмеження регулярного поливу, виникає питання доступу до води ! Якщо ви квітуєте у внутрішньому дворику або на колективній терасі, чи пропонують вони точку води? Якщо так, то це безпечна ставка, що вартість цієї води включається до загальних витрат будівлі: деякі ваші сусіди можуть похмуро оцінити ці додаткові витрати (хоча і помірні) на ОСББ. І за відсутності колективного крана, чи готові ви їхати туди -сюди з лійкою, яку вам доведеться наповнювати вдома?
Почати!
Впоравшись з цими різними обмеженнями та адаптувавши вибір рослин до місця розташування, ви зможете скористатися перевагами нового садового простору, зробивши місця приємнішими! Тому що, крім вічних стогонів, переважна більшість людей - на щастя - цінують, що їхнє середовище життя стає більш живим … Спробуйте пригоду!
І чому б не спробувати змусити ОСББ одночасно прийняти загальний контейнер для компосту, годувати плантації та переробляти частину відходів?
- Місто, екосистема
- Розквітніть вулицю перед будинком
- Міський сад
- Садівництво в місті: посадка на підвіконнях
- Міське сільське господарство, сектор майбутнього
